Юридическим лицам
Населению
О компании
Новости
« Назад1 сентября 2012 года вступают в силу Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства от 06.05.2011 г. № 354, в связи с чем прекращает свое действие Постановление Правительства № 307, регламентирующее деятельность предприятий сектора ЖКХ в сфере оказания коммунальных услуг в настоящее время.
Новый нормативный акт внес существенные изменения в порядок взаимодействия клиентов с ресурсоснабжающими организациями, ввел новые понятия и новые условия работы исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Ресурсоснабжающая организация - исполнитель коммунальных услуг
Постановление Правительства № 354 уточняет понятие «исполнитель коммунальных услуг». Оно прямо указывает на возможность гарантирующих поставщиков быть исполнителями коммунальных услуг до тех пор, пока управляющие компании, ТСЖ и др. не обратятся к ним за заключением договора энергоснабжения того или иного многоквартирного дома.
До этого момента поставщик коммунальных услуг будет находиться в договорных отношениях непосредственно с жильцами дома. Стоит отметить, что такой договор может и не иметь письменной формы. Фактически заключением договора будет считаться присоединение потребителя к инженерным системам в установленном порядке, пользование коммунальным ресурсом, а также оплата этого ресурса по полученной квитанции.
Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме
Необходимо также отметить, что новые правила распространяют свое действие не только на собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, но еще и на собственников нежилых помещений, то есть на организации, которые расположены в жилых домах.
Плата за энергоснабжение мест общего пользования
Плата за ресурсоснабжение квартир и мест общего пользования вносится отдельно. Причем, в случае временного отсутствия потребителя по месту жительства, он продолжает нести бремя содержания общедомового имущества.
Устанавливается новый порядок расчета платы за энергоснабжение мест общего пользования в многоквартирном доме. Объем коммунальной услуги, используемой в общедомовых нуждах, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю или находящегося в его пользовании жилого или нежилого помещения.
Плата за ресурсоснабжение частных домов
Правила также вводят понятие «домовладение», которое включает в себя не только сам частный дом, но и все постройки, гаражи, теплицы, бани, коммуникации и инженерные системы, находящиеся на участке. То есть хозяин домовладения будет отдельно оплачивать ресурсоснабжение жилого помещения и всех нежилых построек, находящихся на территории его земельного участка.
В случае, если прибором учета оборудован только дом, потребитель будет платить за ресурсоснабжение дома по показаниям счетчика, а плата за энергоснабжение находящихся на участке построек будет рассчитываться по установленному нормативу потребления.
При этом, потребитель обязан уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг на земельном участке, о том, что именно на нем расположено, о видах и количестве сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии). Кроме того, необходимо сообщить площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, предоставить исполнителю коммунальных услуг информацию о режиме потребления воды, используемой для полива, и о мощности устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.
Передача показаний приборов учета
За потребителем закрепляется обязанность с 23 по 25 число каждого месяца снимать и передавать показания индивидуальных приборов учета. Предоставить исполнителю коммунальных услуг эти сведения потребитель должен не позднее 26 числа каждого месяца. В случае, если он своевременно не направил показания приборов учета, либо не обеспечил доступ исполнителя в жилое помещения для проверки достоверности показаний, а также в случае выхода из строя или утраты счетчика, расчет платы делается исходя из среднемесячного объема потребления.
Несанкционированные подключения и повреждения приборов учета
Исполнитель обязан не реже одного раза в год, а если приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще одного раза в три месяца проверять их состояние и достоверность переданных потребителем показаний.
Если при проведении проверки будет обнаружено несанкционированное вмешательство в работу прибора (отсутствие пломбы, подключение к прибору другого оборудования и т.д.), а также несанкционированное подключение квартиры потребителя к внутридомовым сетям, расчет платы этому гражданину будет сделан исходя из мощности, потребляемой всем находящимся в квартире или доме оборудованием в условиях его круглосуточной работы с того момента, как было произведено несанкционированное подключение или вмешательство.
Ограничение ресурсоснабжения
При выявлении несанкционированного подключения исполнитель коммунальных услуг может ограничить ресурсоснабжение потребителя. При этом предварительно уведомлять такого абонента об ограничении исполнитель не обязан.
